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販売情報

【好立地】古賀市(千鳥駅徒歩10分)土地・売地(2区画)、平屋新築販売開始!

2区画
千鳥駅徒歩10分・駐車3台可能
古賀市千鳥2丁目-建築条件付売地-

販売価格
A区画 149.95㎡(45.36坪)860万円
B区画 145.15㎡(43.91坪)840万円

※建築着工は令和2年5月以降になります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
実測面積に多少の誤差が生じてもそれによって販売価格は変更いたしませんので、予めご了承ください。

この土地は、建築条件付きの土地になります。建築会社は九総ホームとなります。
土地売買契約後3ヶ月以内に九総ホームと住宅建築請負契約を結んで頂く事を条件として販売します。
指定された期限までに建物請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額返還されます。

物件概要

□総区画数/2区画 □所在地/古賀市千鳥2丁目
□交通/JR鹿児島本線「千鳥」駅まで800m(徒歩約10分)
□敷地面積販売価格/A区画149.95㎡(45.36坪)860万円
/B区画145.15㎡(43.91坪)840万円
□設備/九州電力・個別プロパンガス・公営水道・公共下水
□地目/宅地□土地権利/所有権□都市計画/市街化区域
□用途地域/第1種住居地域□建ぺい率・容積率/60%-200%
□接道状況/4.84メートルの公道に接する□取引態様/専属専任
□解体・整地・確定測量・分筆後お引渡し□所有者居住中
□備考/現地案内、ご予約限定となります。
□広告有効期限/2020.5.31

周辺施設

□駅/JR千鳥駅800m(徒歩約10分)
□学校/千鳥小学校612m(徒歩約8分)、古賀北中学校716m(徒歩約9分)
□病院/福岡東医療センター341m(徒歩約3分)
□買い物/コスモスドラッグ花見店936m(徒歩約12分)/ハローディ1206m(徒歩約16分)

平屋プランのご紹介

A区画:3LDK
●土地面積:149.95㎡(45.36坪)
●延床面積: 66.24㎡(20.03坪)

販売価格:2,480万円(税込)

内訳:土地860万円 建物1,432万円 付帯費188万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
月々均等払い:月々69,119円 ボーナス併用払い:なし

おすすめポイント!…車3台駐車可能

B区画:2LDK
●土地面積:145.15㎡(43.91坪)
●延床面積: 55.86㎡(16.9坪)

販売価格:2,280万円(税込)

内訳:土地840万円 建物1,242万円 付帯費198万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
月々均等払い:月々62,597円 ボーナス併用払い:なし

おすすめポイント!…車3台駐車可能

家づくりへのこだわりと特徴

※住戸面積が75㎡以上を満たしていない為、今回の住宅等級は取得できませんが、同等の仕様となります。

★耐久・安全性
耐震等級2劣化対策等級3+α
地震力及び風圧に関する検証は壁量計算を行い、耐力壁に外周壁耐震面材MS9使用。
屋根面材に構造用合板t=12を使用し、基礎はベタ基礎にアンカーボルトℓ=400m/m径12m/mとし、地盤20KN/㎡の許容支持力にて地盤保証10年を基本とします。

★快適・省エネ
省エネルギー対策等級4 地域区分Ⅳ
外張断熱工法にて屋根、外壁、基礎部を旭化成ネオマフォームにて熱伝導率0.020m/m・Kを実現。結露防止対策は防湿層は、保温板JIS-A9511で止め、壁・屋根までの完全通気層にて対処。開口部は、ドア・サッシ・ガラスにおいて高性能ハイブリッド、LOW-E複層ガラス(A12)使用とします。

★健康性
自然素材(無垢材)にて薬剤の害を極力抑え、外張り断熱工法にて結露がしにくく、セントラル換気工法により、家の中がむらなく、冬暖かく、夏涼しく、年間を通してここち良いさわやかな暮らしができます。

★平屋住宅の特徴
1、耐震性に優れている。
2、光熱費を抑えつつ快適に過ごせる。
3、20年.30年先も住まいに無駄がなく快適に暮らせる。
4、シンプルに暮らすと、掃除に一生費やす時間が大幅に減らせる。
5、外壁塗装やクロス張替等リフォーム費用を減らせる。
6、家族の気配を感じ、アットホームな家庭が築ける
7、階段がなく、幼児期のお子様・老後の安全性が高い。

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