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お知らせ

販売情報

★2階建て・ロフトプラン登場★【好立地】古賀市(千鳥駅徒歩10分)土地・売地(2区画)、平屋新築販売開始!

販売価格

A区画 149.95㎡(45.36坪) 860万円
B区画 145.15㎡(43.91坪) 840万円
C区画 295.1㎡(89.27坪) 1,700万円

※建築着工は令和2年7月以降になります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
実測面積に多少の誤差が生じてもそれによって販売 価格は変更いたしませんので、予めご了承ください。

この土地は、建築条件付きの土地になります。建築会社は九総ホームとなります。
土地売買契約後3ヶ月以内に九総ホームと住宅建築請負契約を結んで頂く事を条件として販売します。
指定された期限までに建物請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額返還されます。

物件概要

□総区画数/1区画・2区画 □所在地/古賀市千鳥2丁目9-8
□交通/JR鹿児島本線「千鳥」駅まで800m(徒歩約10分)
□敷地面積販売価格/A区画149.95・(45.36坪)860万円/B区画145.15・(43.91坪)840万円/C区画295.1・(89.27坪)1,700万円
□設備/九州電力・個別プロパンガス・公営水道・公共下水
□地目/宅地□土地権利/所有権□都市計画/市街化区域
□用途地域/第1種住居地域□建ぺい率・容積率/60%-200%
□接道状況/4.84メートルの公道に接する□取引態様/仲介(専属専任)
□解体・整地・確定測量・分筆後お引渡し □備考/現地案内、ご予約限定となります。
□広告有効期限/2020.8.7

周辺施設

□駅/ JR千鳥駅800m(徒歩約10分)
□学校/千鳥小学校612m(徒歩約8分)、古賀北中学校716m(徒歩約9分)
□病院/福岡東医療センター341m(徒歩約3分)
□買い物/コスモスドラッグ花見店936m(徒歩約12分) ハローディ1206m(徒歩約16分)

プランのご紹介


【ロフト平屋】A区画: 2LDK+ 2ロフト
●土地面積:149.95㎡(45.36坪)
●延床面積: 66.24㎡(20.03坪)
●ロフトスペース:26.49㎡(8.01坪)
販売価格: 2,640万円(税込)
内訳:土地860万円 建物1,592万円 付帯費188万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々73,604円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車3台駐車可能

【ロフト平屋】B区画:2LDK+ 2ロフト
●土地面積:145.15㎡(43.91坪)
●延床面積: 66.45㎡(20.10坪)
●ロフトスペース:27.53㎡(8.32坪)
販売価格: 2,620万円(税込)
内訳:土地840万円 建物1,582万円 付帯費198万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々73,046円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車2台駐車可能


【2階建て】A区画: 3LDK+書斎
●土地面積:149.95㎡(45.36坪)
●延床面積: 79.48㎡(24.04坪)
販売価格: 2,526万円(税込)
内訳:土地860万円 建物1,478万円 付帯費188万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々70,425円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車3台駐車可能

【2階建て】B区画:3LDK+書斎
●土地面積:145.15㎡(43.91坪)
●延床面積: 79.48㎡(24.04坪)
販売価格: 2,516万円(税込)
内訳:土地840万円 建物1,478万円 付帯費198万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々70,147円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車2台駐車可能


【シンプル平屋】A区画: 3LDK
●土地面積:149.95㎡(45.36坪)
●延床面積: 66.24㎡(20.03坪)
販売価格: 2,490万円(税込)
内訳:土地860万円 建物1,442万円 付帯費188万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々69,422円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車3台駐車可能

【シンプル平屋】B区画:2LDK
●土地面積:145.15㎡(43.91坪)
●延床面積: 55.86㎡(16.9坪)
販売価格: 2,280万円(税込)
内訳:土地840万円 建物1,242万円 付帯費198万円
※外構・諸経費別途 頭金:0円
借入年数:35年 月々均等払い:月々63,567円 ボーナス併用払い:なし
おすすめポイント!…車2台駐車可能

【C区画(A区画+B区画)】
各種住宅プラン取り揃えています。
●土地面積:295.1 ㎡(89.27 坪)
土地販売価格:1,700万円(税込)
●おすすめポイント!
広い土地に広い駐車スペース。
ゆったりとしたお庭を幅広い活用が可能です。

家づくりへのこだわりと特徴

※住戸面積が75㎡以上を満たしていない為、今回の住宅等級は取得できませんが、同等の仕様となります。

★耐久・安全性
耐震等級2劣化対策等級3+α
地震力及び風圧に関する検証は壁量計算を行い、耐力壁に外周壁耐震面材MS9使用。
屋根面材に構造用合板t=12を使用し、基礎はベタ基礎にアンカーボルトℓ=400m/m径12m/mとし、地盤20KN/㎡の許容支持力にて地盤保証10年を基本とします。

★快適・省エネ
省エネルギー対策等級4 地域区分Ⅳ
外張断熱工法にて屋根、外壁、基礎部を旭化成ネオマフォームにて熱伝導率0.020m/m・Kを実現。結露防止対策は防湿層は、保温板JIS-A9511で止め、壁・屋根までの完全通気層にて対処。開口部は、ドア・サッシ・ガラスにおいて高性能ハイブリッド、LOW-E複層ガラス(A12)使用とします。

★健康性
自然素材(無垢材)にて薬剤の害を極力抑え、外張り断熱工法にて結露がしにくく、セントラル換気工法により、家の中がむらなく、冬暖かく、夏涼しく、年間を通してここち良いさわやかな暮らしができます。

★平屋住宅の特徴
1、耐震性に優れている。
2、光熱費を抑えつつ快適に過ごせる。
3、20年.30年先も住まいに無駄がなく快適に暮らせる。
4、シンプルに暮らすと、掃除に一生費やす時間が大幅に減らせる。
5、外壁塗装やクロス張替等リフォーム費用を減らせる。
6、家族の気配を感じ、アットホームな家庭が築ける
7、階段がなく、幼児期のお子様・老後の安全性が高い。

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